ペルル加島

  • 大阪府大阪市淀川区加島三丁目

  • / 加島駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
2,490万円
39.5万円/㎡
相場
2,874万円
45.6万円/㎡
1,422
2,390
3,358
4,325
AI査定結果
推定相場価格
2,874万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,390万円〜3,358万円
38.0万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ペルル加島
2,490万円（39.5万円/㎡）/ 7階 / 62.96㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,490万円39.5万円7階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/06/232,080万円40.0万円13階 52.03㎡ 2LDK-
2025/06/132,490万円41.3万円7階 60.29㎡ 2SLDK南
2025/06/052,080万円37.7万円10階 55.19㎡ 3LDK南西
2025/05/242,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2025/03/012,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2DK+S南
2025/02/092,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 2SLDK-
2024/12/282,330万円37.0万円4階 62.96㎡ 2SLDK-
2024/12/152,280万円36.2万円4階 62.96㎡ 3LDK南
2024/12/112,330万円37.0万円4階 62.96㎡ 2LDK+S南西
2024/10/122,180万円38.3万円10階 56.95㎡ 2LDK+S西
2024/10/082,580万円46.7万円13階 55.19㎡ 2LDK南西
2024/09/162,200万円42.3万円13階 52.03㎡ 2LDK-
2024/08/121,980万円35.9万円13階 55.19㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ペルル加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,490万円39.5万円62.96㎡2LDK+S7階 / 15階建 南西1999年118戸SRC
2025/04/01ペルル加島II
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅2分 2,280万円38.0万円60.01㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2000年84戸SRC
2025/06/29加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,180万円41.6万円76.4㎡3LDK11階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2024/09/21ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円46.2万円71.01㎡3LDK7階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2025/05/30エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 3,480万円44.4万円78.4㎡3LDK10階 / 15階建 南2004年114戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/07/02グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,570万円45.7万円78.2㎡4LDK9階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2024/09/22ルイシャトレ北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 3,280万円42.4万円77.32㎡4LDK1階 / 9階建 南2001年76戸RC
2025/06/07ネバーランド北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅11分 3,490万円48.9万円71.4㎡3LDK8階 / 15階建 南西2002年109戸SRC
2025/05/20ユニハイム十三野中
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅12分 2,270万円34.9万円64.96㎡3LDK3階 / 15階建 南1995年153戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市淀川区では4.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して21.2%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積52.96㎡〜72.96㎡の平均販売価格
大阪府
51.6万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市淀川区
50.1万円/㎡
前年比-4.6%

マンション概要

マンション名ペルル加島
所在地大阪府大阪市淀川区加島三丁目
交通加島駅徒歩2分
築年月1999年
階数15階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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